Dresdener Straße 113b

Auf einem ehemaligen Mauergrundstück in Berlin entstand ein moderner Neubau aus Holz mit insgesamt 10 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit auf 3 Vollgeschossen und einem Souterrain.

Das Tragwerk des Gebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 1.400 m² wurde bis auf die Fundamente und den Treppenhauskern aus Holz errichtet. Die 22 cm starken Sperrholzdeckenplatten wurden in eine Stützen-Riegel-Konstruktion eingehängt und verschraubt. Auch die aussteifenden Wände wurden aus Sperrholz errichtet.
Das Gebäude ist bis auf die Brandwand zum Nachbarn und die „Schlucht“, die den Eingang bildet, komplett verglast. Die hochwärmegedämmten Holz-Aluminium-Fenster bieten mit ihrem Sonnenschutzglas einen guten winterlichen und sommerlichen Wärmeschutz. Jede Wohnung hat mindestens ein großes Schiebeelement, das Außen- und Innenraum verbindet. Zusätzlich bieten außenliegende Vorhänge, die außer im obersten Geschoss an der Außenkante der Balkone angebracht sind, den Bewohnern die Möglichkeit, ihre Balkone selbst an heißen Tagen als privaten Schattenplatz zu nutzen und die Wohnungen vor Überhitzung zu schützen.
Eine weitere Besonderheit des Gebäudes ist das Begrünungskonzept, das bei Starkregen das Regenwasser zurückhält und kontrolliert ableitet. Die Balkone bestehen aus mit Erde gefüllten Wannen, sodass alle Bewohner einen kleinen Garten anstelle eines normalen Balkons besitzen. Das Retentionsdach bildet zusätzlich eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die zehn Wohnungen haben unterschiedliche Größen. Neben zwei Studios mit jeweils 45 m² Wohnfläche gibt es Familienwohnungen mit bis zu fünf Zimmern und eine Wohngemeinschaft mit einem Gemeinschaftswohnraum sowie fünf Zimmern mit jeweils eigenem Bad. Die restlichen Wohnungen verfügen über zwei bis drei Zimmer. Im Erdgeschoss und Souterrain befindet sich eine Maisonetteinheit, die als Büro genutzt wird.
Das Souterrain ist zur verbesserten Belichtung von einem Lichtschacht umgeben, welcher als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Da das Souterrain nur knapp 1,4 m aus der Erde hinausragt sind die Aufenthaltsräume hier selbst im Sommer angenehm kühl.
Der Neubau entspricht dem KfW-55-Standard und bietet somit eine hohe Energieeffizienz.

Am Bau Beteiligte:

Bauherr: Conreal GmbH & Co. 2. Liegenschaften KG
Das Gebäude wurde in Partnerschaft mit Dipl. Architekt Heinrich Schulte-Frohlinde umgesetzt: www.schulte-frohlinde.com
Die Tragwerksplanung, Bauphysik und Brandschutzplanung wurden von ZRS Architekten und Ingenieure erstellt: www.zrs.berlin
Der Holzbau sowie die Fenster wurden von Terhalle übernommen: www.terhalle.de
Der Stahlbau für die Balkone wurde von MWM Metalltechnik geliefert und montiert: mwm-metalltechnik.de